A bank

 A házépítéshez hitelt is fel kell vennünk - azaz most már pontosabb a fel kellett vennünk kifejezés.

 Tavaly október végén be is nyújtottuk a hitelkérelmet, közvetítőn keresztül. A bírálat elvileg 60 nap, december végén írtam a közvetítő tagnak, hogy még semmi hír a bírálatról. Felhívta az ügyintézőt, mint kiderült, a fiókjába tett papírokat azóta se vette elő. Úgyhogy gyorsított eljárást ígértek január elején, amikor beszéltünk velük. Spoiler alert: január elejétől számítva sem tartották a két hónapos határidőt. A hitelkérelem iratai után az értékbecslő által készített papír is a "sokáig nem veszem elő, ami itt van" fiókba került... De április végén végre zöld utat kaptunk! Igaz, közben a banki ügyintéző felmondott, mert elmondása szerint 10 éves pályafutása alatt nem hibázott annyit, amennyit a mi hiteligénylésünk során. És büszke vagyok magamra, mert végig normálisan kommunikáltam vele, nem küldtem el melegebb éghajlatra egyszer sem. Csak a banknak írtam panaszt, amit úgy ahogy elismertek, és kaptunk némi kárpótlást.

Egyszerű bejelentés

 Szóval van ez az egyszerű bejelentés nevű csodálatos találmány. Az ember feltölti az ÉTDR-be a megfelelő dokumentumokat, az építési hatóság pedig ír egy levelet erről, hogy tudniillik ő feltöltötte, és 15 nappal ezután meg is lehet kezdeni az építkezést. Hogy a tervek mit tartalmaznak, az a kutyát nem érdekli. Ha nem jó, majd utólag az építési hatóság bontat - sag schon! Felhívtam például az építési hatóságot, hogy megkérdezzem, hova kell tenni a házat a telken belül. A vonal túfelén elmondták, aztán amikor kértem, írják is ezt le, leráztak azzal, hogy már meg se mondhatták volna, mert tilos az építés előtt véleményezniük a tervet. Milyen szép, építő barát ez a mostani szabályozás, ugye?

 A "kész" terveket elküldtem egy építésznek, abban reménykedve, hogy ő lesz a műszaki ellenőrünk. Nem tudta elvállalni a házunkat, viszont a tervek kapcsán elmondta, hogy maximum vázlatnak tekinthetők, kész terveknek semmiképpen, és ugyan nem ért a statikához, de szerinte az alapozási terv rossz (az alapunk egy 40 cm kavicsrétegen nyugvó 20 cm-es betonlap lett volna), kérdezzünk meg egy statikust. 

 Az alapról beszéltünk a leendő kőművessel, aki egyrészt az utcánkban lakott, másrészt abban az évben készített alapot szintén könnyűszerkezetes házhoz, és igen elcsodálkozott a statika láttán. Többek között azért, mert a 110 nm-es ház alatt 80 cm mélységben kitermelni és elvinni a földet annyiba került volna, mint a sávalap készen. Úgyhogy kínomban kerestem egy másik építőmérnököt, aki szintén nem értette a lemezalapot, és ő is arra biztatott, hogy készíttessek új statikai fejezetet. "Szerencsére" ő talált egyéb hibákat is (számítási és elvi), így megnyugodtam, hogy a statikus ténylegesen találomra dobálta össze a rajzokat, és nem feccölt még abba sem energiát, hogy két egymást követő oldalon ugyanolyan oszloptávolságokat adjon meg.

 Az önkormis fickóból is próbáltam a vázlatnál részletesebb terveket kicsikarni, de egy idő után jelezte, hogy részéről befejeződött a tervezési folyamat, ha gondolom, valaki mással rajzoltassam azokat tovább. Olyan kedves, nem? Nézegettem a kamara honlapját, volt már példa arra, hogy feljelentettek valakit, mert a szükséges végzettség nélkül vállalt el tervezési feladatot. Nem a tervező járt jól a végén. De ezt nem kötöttem az orrára. Azért remélem, lesz majd egyszer valaki, aki nem hagyja ennyiben a dolgot - amennyi kárt okozott nekünk, a minimum, hogy ezt kívánom neki...

 A statikus készített egy új fejezetet sávalappal, de még mindig nem vette a fáradtságot arra, hogy beszéljen a kivitelezővel (mert közben kiválasztottuk, ki építse fel a házat), így köze nem volt a felépítendő házhoz annak, amit rajzolt. Így visszaadta a "munkájáért" kifizetett összeget, és elköszöntünk egymástól. Önkormis fickó nem értette, mi a bajom. Mert szerinte abból a statikai leírásból meg lehet építeni a házat. Nyilván. Nyilván a saját fal- és tetőszerkezettel rendelkező kivitelező bármi alapján felépíti a házam. Csak hát akkor minek fizettem egy csomó pénzt a tervekért?

Mint a rétes

 Önkormis fickó tehát elvállalta. Gyanúsnak kellett volna lennie, hogy az emailekre napok múltán válaszolt, még a pár szavas válasszal megúszhatók esetén is. De december 6-ra végre rajzolt valamit, amire azt mondtuk, ez jó lesz. De neki még további ötletei voltak állítólag, amikre megint több, mint egy hét múltán írta, hogy mégse olyan jók. Sebaj, haladjunk. December végén találkoztunk, aláírtunk egy megbízási szerződést (furcsállta, minek az nekünk, ő ilyet sose szokott), és a tervezési díj egy részét odaadtuk. És akkor itt megállnék egy pillanatra. Az Építész Kamara honlapján szerepel, milyen szerződést kell aláírni az építésznek az építtetővel. Konkrétan ott a szerződés, amit le lehet tölteni. És írják azt is, hogy csak az a szerződés elfogadható, és nélküle nem lehet megkezdeni a tervezést. Mi természetes nem azt írtuk alá, dehát akkor még nem néztem utána ilyen apróságoknak.

 December végén már csak egy apróbb változtatás kellett volna, amire másfél hónapot vártunk, mert... Hát, mindenféle indokokkal. A legjobban az zavart, hogy a tag folyamatosan hazudott. Például azt írta, holnap küldöm a módosított terveket, de ez a holnap két hét után se jött el. Majd a másfél hónap elmúltával több "majd holnap" és "a héten" után elküldött egy olyan tervet, amin nem azok a változtatások szerepeltek, amiket megbeszéltünk. Ekkor kellett volna otthagyni... Hogy rövidre fogjam, június elejére készült el az alaprajz és a különböző egyéb fejezetek (elektromos, gépészeti terv), majd kb egy hónapig nálunk állt a terv, mert kivitelezőt kerestünk. Ezután még 2,5 hónap volt, hogy véglegesítse és feltöltse a terveket az ÉTDR-be. Ezt is úgy sikerült elérni, hogy a többedik majd a héten és holnap után megmondtam neki, hogy időpontom van ügyvédhez, ha két napon belül nem küldi el a végleges terveket, akkor az ügyvéd fogja keresni.  Két órán belül elküldte, gyanítom, ennyi időbe tellett a változtatás.

A terveken nem a saját neve szerepelt felelős tervezőként, hanem valaki másé. Ez már nyár környékén feltűnt, de akkor nem adott rá magyarázatot. A tervek feltöltése után viszont elmondta, hogy nincs meg a megfelelő végzettsége ahhoz, hogy felelős tervező lehessen. De szerinte ez így szokás a szakmában. Hát izé... Szerintem ez úgy szokás, hogy ha valaki felhív, elvállalom-e a ház tervezését, elmondom, hogy (szerintem) a szakmai tudásom megvan, de alá nem írhatom a terveket, így döntse el az illető, velem dolgoztat-e. Nem még nekem áll feljebb, hogy kezdettől fogva hazudok. És itt jöttem rá, hogy totális melléfogás volt pont az önkormányzatnál dolgozó valakit megbízni, mert így még csak a Kamara etika bizottságánál se jelenthetem fel, hiszen mi van, ha szól néhány "jó szót" az érdekemben később? Persze még azt is elnéztem volna, hogy átver kezdettől fogva, ha legalább normális terveket készít. Persze mi minősül normálisnak, ugye? 

Építészt keresek

 Volt egy alaprajz, ami nagyon tetszett nekünk. Könnyűszerkezetes volt, oldalhatáros elrendezésű, 4 szoba majd' 100 nm-en, éppen csak a ház másik oldala állt a telek határán. Kinéztem pár kivitelezőt, elküldtem nekik, hogy adjanak árajánlatot erre a tervre, vagyis majdnem erre a tervre. Páran számoltak valamit, de sokan azt válaszolták, jelentkezzek a végleges tervvel (amiben van már statikai fejezet is), akkor tudnak majd pontosabb számot mondani.  Na jó, akkor ezek szerint első lépés az építész keresése.

Valahol olvastam, hogy az önkormányzatnál dolgozó szakemberek általában vállalnak tervezést is, így érdemes először náluk érdeklődni, mert ők biztosan olyat terveznek, amit majd a főépítész jóváhagy (csak jelzem, abban a méretben, amit mi megcéloztunk - 100, max. 110 nm - a főépítész nem véleményezi a tervet. Illetve nem olyan régen még az volt a szabály, hogy  az önkormányzatnál dolgozó építész nem tervezhet "szabadidejében".  Bár a történtek tükrében ezzel akár tisztában is lehetett az, aki ezt a kiváló tanácsot internetre vetette). Úgyhogy felhívtam az önkormányzatot, és kaptam egy nevet. Tavasszal telefonáltam, a név nem ért rá őszig.

Következő próba, hát, hogy is mondjam. Van egy egyesület, amibe néhány ilyen típusú házat építő kivitelező tömörült, velük vettem fel a kapcsolatot. Velük már eljutottunk odáig, hogy küldtek árajánlatot a tervezésre, és egy szerződést, amiben az szerepelt, hogy a díj 30 %-át utaljam át szerződéskötés előtt. Pár éjszakát ültem a szerződés fölött, és jó néhány helyen átírtam, többek között ezt a részt arra, hogy szerződéskötés után fizetünk. Mikor visszaküldtem nekik, azt válaszolták, ők sose vertek át senkit, nekik ez a szerződés bevált hosszú évek óta, keressek mást. Csak az éjszakást sajnáltam :/

Ezután megkerestem az építészt, akinek a neve szerepelt a nekünk tetsző alaprajzon. Rá két hónapot vártunk (nem ért rá azonnal, de ez szerintem nem is elvárható), megbeszéltük, hogy elvégzi a kért módosításokat az alaprajzon, majd hirtelen írt egy emailt, hogy lebetegedett, nem tudja vállalni a tervezést. Kár.

Ekkorra ősz lett, felhívtam újra a nevet, aki már ráért. Hurrá! Vagy mégsem?

Október 1.

Ennyit a frappáns címekről. Mármint hogy azt hiszem, nem lesznek. Amúgy sem azért hoztam létre a blogot, hogy frappáns legyek. Hm, hm, mondjuk azért, mert azt remélem, később jó sok pozitív tapasztalatról tudok beszámolni.

Vettünk egy telket, legyen mondjuk Fejér megye, hát akkor Fejér megyében. Könnyűszerkezetes házat szeretnénk építeni rá. Tavaly tavasszal vettük a telket, novemberben a harmadik építésszel sikerült végre megállapodni, hogy megtervezi a házat. Napok óta az egyszerű bejelentésre vonatkozó kormányrendelet és a kamarai szabályzatokat bújom éjszakánként, hogy megtudjam, mégis milyen minőségű terveket várhatnék el az építésztől - aki, mint a héten kiderült, valójában nem is vállalhatta volna  el a tervezést, mert nincs meg hozzá a megfelelő végzettsége. Persze van egy kollégája, akivel "együtt szokott dolgozni", azaz a sajátja helyett a kolléga nevét írja rá a tervekre. A dolog apró szépséghibája, hogy ezt elfelejtette közölni akkor, amikor megkérdeztem, vállalja-e a tervezést. Sok mindenre készültem lelkileg, csak arra nem, hogy már az építész átver. 

Úgyhogy arra gondoltam, leírom a tapasztalataim, hátha segít valakinek. Meg hátha segít nekem néhány idegösszeomlást elkerülni, ha terápiás célzattal kiventillálom a dolgokat.

A címet egyébként egy kedves ismerősöm ihlette, aki azzal biztatott, ha könnyűszerkezetes házat építek, akkor a házépítésnél általános három idegösszeomlásból egyet megúszhatok. Azért inkább szeretném mind a hármat... Hja, ahogy nézem, ma van a születésnapja, úgyhogy boldog születésnapot, Zsó!